Tantangan dalam memulai bisnis memang bukan hanya pada produk yang dijual atau harga yang ditawarkan saja. Percaya atau tidak, banyak pebisnis yang juga merasa kesulitan dalam menentukan lokasi strategis untuk jualan.
Pasalnya, meski produk yang dijual berkualitas, suatu bisnis akan tetap sulit berkembang jika berada di tempat yang sulit dijangkau pelanggan.
Namun, masalahnya, memilih lokasi usaha tidak semudah membalikkan telapak tangan. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan untuk menemukan lokasi strategis untuk jualan. Untuk itu, yuk, intip daftar lokasi jualan yang strategis serta tips menentukannya di artikel ini.
Daftar Lokasi Strategis untuk Jualan
Agar bisnis bisa sukses dalam jangka panjang, Anda perlu memilih lokasi usaha yang ramai dan mudah diakses, terutama oleh target pelanggan Anda.
Berikut beberapa lokasi strategis untuk jualan lengkap dengan contoh produk yang cocok dijual di lokasi tersebut.
1. Area Kampus atau Universitas
Kawasan kampus selalu menjadi lokasi yang potensial untuk berjualan karena memiliki lalu lintas mahasiswa yang cukup tinggi setiap hari.
Selain mahasiswa, biasanya kawasan ini juga ramai diakses oleh dosen, staf kampus, dan elemen lainnya untuk menjalani berbagai kegiatan akademik.
Adapun produk yang cocok dijual di area ini di antaranya makanan cepat saji, minuman kekinian, kopi, camilan ringan, hingga kebutuhan mahasiswa seperti jasa print, fotokopi, atau alat tulis.
2. Wilayah Perkantoran
Kawasan perkantoran atau central business district (CBD) juga termasuk lokasi strategis untuk jualan karena selalu ramai dengan pekerja dengan rutinitas yang relatif stabil setiap harinya.
Jika ingin membuka usaha di wilayah perkantoran, Anda bisa menjual produk-produk seperti kopi, makanan siap saji, nasi box, salad, makanan sehat, hingga layanan praktis seperti laundry kiloan atau jasa pengiriman.
Baca juga: Strategi Bisnis Cerdas yang Wajib Dicoba agar Laris Manis
3. Area Pusat Perbelanjaan
Pusat perbelanjaan atau mall termasuk salah satu lokasi paling strategis untuk jualan. Pasalnya, tempat ini biasanya menjadi destinasi utama masyarakat untuk berbelanja, makan, hingga sekadar menghabiskan waktu bersama keluarga atau teman.
Tingginya aktivitas tersebut juga turut meningkatkan peluang produk untuk dilihat dan dibeli oleh calon pelanggan, sebab pengunjung mall biasanya memang datang dengan tujuan untuk berbelanja.
4. Dekat Rumah Sakit
Lokasi strategis untuk jualan selanjutnya adalah area sekitar rumah sakit, mengingat aktivitas di tempat ini berlangsung hampir selama 24 jam.
Setiap hari terdapat tenaga medis, pasien, keluarga pasien, hingga pengunjung yang datang silih berganti.
Selain itu, orang yang berada di sekitar rumah sakit biasanya membutuhkan sesuatu yang cepat dan praktis. Jadi, Anda bisa menjalankan bisnis seperti warung makan, warung kopi atau minuman hangat, minimarket kecil, jasa laundry, atau penginapan sederhana.
5. Wilayah Stasiun atau Terminal
Stasiun dan terminal juga menjadi lokasi yang ideal untuk jualan karena people traffic-nya relatif tinggi setiap harinya. Ribuan orang bisa keluar-masuk area ini, mulai dari penumpang yang hendak bepergian, orang yang menjemput, hingga pekerja transportasi.
Adapun produk yang cocok dijual di area ini antara lain makanan cepat saji, kopi, minuman kemasan, camilan perjalanan, hingga kebutuhan praktis seperti charger, earphone, payung, atau perlengkapan travel lainnya.
6. Rest Area
Rest area di jalan tol juga termasuk dalam daftar lokasi strategis untuk jualan, terutama karena tempat ini menjadi titik berhenti bagi para pengendara yang sedang melakukan perjalanan jauh.
Dalam satu hari, rest area bisa dikunjungi oleh ribuan pengguna jalan yang membutuhkan tempat untuk beristirahat, makan, atau membeli kebutuhan perjalanan.
Jika membuka bisnis di wilayah rest area, Anda bisa menjual makanan cepat saji, kopi, minuman segar, oleh-oleh khas daerah, camilan perjalanan, hingga perlengkapan perjalanan.
7. Destinasi Wisata
Tak bisa dipungkiri, destinasi wisata memang menjadi salah satu lokasi strategis untuk jualan karena selalu dipadati oleh pengunjung yang datang untuk berlibur, bersantai, atau menikmati berbagai atraksi yang tersedia.
Berbeda dengan area biasa, pengunjung di lokasi wisata umumnya memiliki kecenderungan untuk lebih konsumtif. Adapun produk yang cocok dijual di destinasi wisata antara lain makanan khas daerah, minuman segar, camilan tradisional, souvenir, dan masih banyak lagi.
Baca juga: Jenis Model Bisnis yang Cocok untuk Pengusaha Pemula
8. Wilayah di Sekitar Tempat Ibadah
Area di sekitar tempat ibadah juga banyak dimanfaatkan sebagai tempat jualan, terutama karena tempat ini sering didatangi oleh banyak orang pada waktu-waktu tertentu, seperti saat ada kegiatan keagamaan atau perayaan hari besar.
Di area ini, Anda bisa menjual makanan ringan, minuman, jajanan tradisional, perlengkapan ibadah, hingga produk oleh-oleh.
9. Pemukiman Padat Penduduk
Jika Anda mencari lokasi strategis untuk jualan jangka panjang, maka pemukiman padat penduduk adalah salah satu opsinya.
Berbeda dengan lokasi lain yang ramai pada waktu tertentu saja, kawasan pemukiman biasanya memiliki kebutuhan yang muncul setiap hari.
Jadi, agar semakin laris manis, Anda bisa menjual sembako, makanan siap saji, katering rumahan, laundry kiloan, jasa isi ulang air galon, hingga berbagai layanan kebutuhan rumah tangga lainnya.
10. Ruko di Pinggir Jalan Besar
Ruko yang berada di pinggir jalan besar juga termasuk lokasi strategis untuk jualan karena memiliki visibilitas yang tinggi, mudah ditemukan, dan mudah diakses.
Sejatinya, hampir semua bisnis cocok dijalankan di ruko, mulai dari restoran, kafe, toko retail, minimarket, bengkel, hingga berbagai jenis usaha jasa.
Baca juga: 8 Bisnis yang Termasuk dalam Kategori Waralaba
Tips Menentukan Lokasi Usaha
Memilih lokasi usaha tidak boleh dilakukan secara sembarangan. Ikuti panduan dan tips menentukan lokasi usaha di bawah ini sebelum Anda menjalankan bisnis:
Kenali siapa target pelanggan yang ingin Anda jangkau. Jika targetnya mahasiswa, maka area sekitar kampus bisa menjadi lokasi yang tepat. Sementara itu, jika targetnya pekerja kantoran, kawasan perkantoran atau CBD akan jauh lebih sesuai.
Perhatikan tingkat keramaian lokasi. Namun, pastikan juga keramaian tersebut relevan dengan produk yang Anda jual.
Perhatikan visibilitas tempat usaha, misalnya lokasi yang langsung terlihat dari jalan utama agar bisnis Anda mudah diingat.
Pastikan lokasi mudah diakses oleh pelanggan, baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum.
Amati tingkat persaingan di sekitar lokasi. Terlalu banyak pesaing bisa membuat persaingan menjadi ketat. Namun, jika tidak ada sama sekali, bisa jadi karena permintaan atau demand di wilayah tersebut memang rendah.
Sesuaikan pilihan lokasi dengan kemampuan finansial bisnis. Dengan demikian, Anda bisa menjaga biaya operasional tetap terkendali.
Periksa fasilitas pendukung di sekitar lokasi, seperti area parkir, keamanan, listrik, hingga kebersihan lingkungan.
Demikian pembahasan mengenai berbagai lokasi strategis untuk jualan lengkap dengan daftar produk yang cocok dijajakan dan tips menentukan lokasinya berdasarkan bisnis Anda.
Menentukan lokasi yang tepat memang menjadi salah satu langkah penting dalam berbisnis karena dapat memengaruhi jumlah pelanggan, tingkat penjualan, hingga perkembangan bisnis dalam jangka panjang.
Namun, setelah menemukan lokasi strategis untuk jualan, masih ada banyak hal lain yang perlu dipelajari sebelum benar-benar membuka usaha. Salah satunya adalah melakukan riset pasar, mulai dari memahami target pelanggan, melihat tingkat persaingan di sekitar lokasi, hingga mempelajari konsep bisnis yang sudah lebih dulu berhasil di pasar.
Salah satu cara yang cukup efektif untuk melakukan riset tersebut adalah dengan mengunjungi pameran bisnis seperti Franchise & License Expo Indonesia (FLEI).
Melalui FLEI Business Show ini, Anda bisa melihat langsung berbagai brand franchise dan kemitraan yang menawarkan peluang usaha dari berbagai sektor industri.
Tidak hanya itu, Anda juga dapat berdiskusi langsung dengan pemilik brand, mempelajari sistem bisnis yang mereka jalankan, hingga membandingkan berbagai peluang usaha yang mungkin sesuai dengan budget dan minat Anda.
Jadi, jika Anda sedang dalam tahap mencari ide sekaligus melakukan riset peluang usaha, segera amankan tiket ke FLEI Business Show dan jangan ragu untuk menghubungi tim kami jika membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai event ini, ya!
Baca juga: Tempat Cari Bisnis Terpercaya? FLEI Gelar Pameran Franchise dan Kemitraan
